René Coste viager : une perspective unique sur l’immobilier en France
René Coste Viager propose une approche innovante du marché immobilier en France, mettant en avant le concept de vente en viager. Cette méthode permet aux seniors de vendre leur bien tout en continuant à y vivre, tout en percevant une rente viagère. Ce mode de vente offre une solution pour les personnes âgées souhaitant améliorer leur qualité de vie sans quitter leur domicile.
Les acheteurs bénéficient d’une opportunité d’investissement potentiellement avantageuse à long terme. Le viager, souvent méconnu, se révèle être un levier économique pertinent, autant pour les vendeurs que pour les acquéreurs, dans un contexte immobilier en constante évolution.
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Plan de l'article
René Coste Viager : un acteur clé du marché immobilier français
Renée Costes Viager, fondé par Renée Costes, se positionne comme le leader du viager et de la nue-propriété en France. Avec Stanley Nahon à la direction générale, l’entreprise réalise environ 5 500 opérations par an, injectant ainsi 1 milliard d’euros de pouvoir d’achat dans l’économie française chaque année. Cette progression s’accompagne d’une croissance de 6% en 2021 et de l’ouverture de sièges régionaux à Toulouse et à Nantes.
Une présence nationale et des chiffres impressionnants
Renée Costes Viager affiche un volume d’affaires annuel de 600 millions d’euros et a quintuplé son activité en 10 ans. L’entreprise gère 20 000 contrats de viager et de nue-propriété, démontrant ainsi sa capacité à s’imposer sur le marché. Avec 230 salariés, elle prévoit de recruter une vingtaine de nouveaux collaborateurs en 2024 pour soutenir son expansion.
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Partenariats stratégiques et innovations technologiques
Renée Costes Viager collabore avec Certivia, un fonds créé par la Caisse des Dépôts, et la Fédération Française de Bridge. Ces partenariats renforcent son positionnement et sa crédibilité. L’entreprise innove aussi avec le lancement de l’application web myReneeCostes, facilitant la gestion des contrats pour ses clients.
- Plus de 2 000 opérations réalisées annuellement
- Un baromètre annuel sur le marché du viager publié
- Partenaire de Certivia et de Foncière Est-Ouest
Le dynamisme de Renée Costes Viager, soutenu par une stratégie de développement claire et des alliances fortes, en fait un acteur incontournable du secteur immobilier en France.
Les avantages et défis de l’investissement en viager
L’investissement en viager présente plusieurs avantages pour les acheteurs et les vendeurs. Pour les vendeurs, souvent des personnes âgées, le viager offre une source de revenus réguliers sous forme de rentes viagères, permettant de compléter leur retraite. Ils peuvent continuer à vivre dans leur logement. Pour les acheteurs, le viager représente une opportunité d’acquérir un bien immobilier à un prix généralement inférieur à sa valeur de marché, tout en étalant les paiements sur une période indéterminée.
Les atouts financiers
Pour les investisseurs, le viager présente plusieurs avantages financiers :
- Un prix d’achat réduit, souvent inférieur à celui du marché immobilier conventionnel.
- Des paiements échelonnés, ce qui permet de planifier les investissements à long terme.
- La possibilité de bénéficier d’une plus-value potentielle en cas de revente du bien après le décès du vendeur.
Les défis à surmonter
L’investissement en viager comporte aussi des défis. L’un des principaux est l’incertitude liée à l’espérance de vie du vendeur, ce qui rend difficile la prévision de la durée des paiements. Les acheteurs doivent prendre en compte les coûts de maintenance et les charges associées au bien immobilier.
| Avantages | Défis |
|---|---|
| Prix d’achat réduit | Incertitude sur la durée des paiements |
| Rentes viagères pour les vendeurs | Coûts de maintenance |
| Plus-value potentielle | Charges associées au bien |
L’investissement en viager, malgré ses défis, offre une perspective intéressante pour diversifier son portefeuille immobilier, notamment grâce à des prix attractifs et des modalités de paiement flexibles.
Perspectives d’avenir pour le viager en France
Le marché du viager en France, dominé par des acteurs comme Renée Costes Viager, affiche des perspectives prometteuses. Avec une croissance de 6 % en 2021 et un volume d’affaires annuel de 600 millions d’euros, le viager se positionne comme une alternative solide à l’investissement immobilier traditionnel.
Expansion géographique et diversification
Renée Costes Viager, leader du secteur, continue d’étendre son réseau. Après l’ouverture de sièges régionaux à Toulouse et Nantes, l’entreprise prévoit de recruter une vingtaine de nouveaux collaborateurs en 2024. Cette expansion permet une couverture nationale accrue, avec des opérations effectuées dans des régions clés comme l’Île-de-France, Provence-Alpes-Côte d’Azur, et Nouvelle-Aquitaine.
Innovation et digitalisation
L’innovation joue un rôle fondamental dans l’évolution du viager. Renée Costes Viager a récemment lancé l’application web myReneeCostes, facilitant ainsi la gestion des contrats pour ses clients. Cette digitalisation vise à améliorer l’expérience utilisateur et à rendre le viager plus accessible.
Partenariats stratégiques
Les partenariats stratégiques renforcent aussi les perspectives de croissance. Renée Costes Viager collabore avec des entités comme Certivia, créé par la Caisse des Dépôts, et la Fédération Française de Bridge. Ces alliances permettent de diversifier les offres et de toucher une clientèle plus large.
Avec environ 5 500 opérations réalisées chaque année et 1 milliard d’euros de pouvoir d’achat injecté dans l’économie française, le viager s’impose comme une solution d’avenir pour un marché immobilier en quête de nouvelles dynamiques.
